Топовая подборка объектов в Москве

17 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Почему на старте застройщик даёт лучшие цены?

На старте продаж застройщик не просто делает «акцию щедрости». Это продуманная стратегия, за которой — экономика проекта.

Как это работает?

Чтобы построить дом, застройщику нужен кредит. Банк его выдаёт — но только под залог будущих продаж. А теперь внимание: пока продажи на нуле, ставка по кредиту может быть около 30 % годовых. Это дорого даже для устойчивого девелопера.

Но как только на эскроу-счёт поступает оговорённая сумма от первых покупателей, кредит для застройщика становится в разы дешевле — до 6 % годовых. Условия и финмодель фиксируются договором между застройщиком и банком.

А теперь — главное:
чем раньше застройщик достигнет порога по продажам, тем быстрее он снизит свои издержки. Поэтому он готов отдать часть квартир по стартовой цене — ниже будущей рыночной.

Фактически — он «покупает» себе дешёвый кредит, а вы получаете выгоду на входе.

Получается, старт — это не «первый день продаж», а окно возможности.

И если вы:
— Инвестируете капитал в квадратные метры
— Хотите улучшить жилищные условия
— Планируете выгодно купить недвижимость в развивающемся районе

Категория
Кредит залог
Комментариев нет.

Следующее