Расчёт досрочного погашения кредита используя онлай-калькулятор. #РуфинаМария #кредиты #ипотека

22 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Oct 31, 2022

Пример для расчёта:
- сумма ипотеки 2 500 000 руб на 30 лет, ставка 9%,
- ежемесячный платеж 20 000 руб,
- начисленные проценты банком 4 742 000 руб.
- появилась сумма в 500 000 руб, которые мы можем отправить на досрочное погашение ипотеки.

1 вариант. Выберем сократить срок кредита, а сумма платежа не изменится.
Получаем, что срок сократился на 14,5 лет и кредит мы закроем за 15,5 лет, а не 30! Начисленные проценты банку тоже сократились и составили сумму 1 774 000 руб., что на 3 000 000 руб. меньше, чем при оплате чётко по кредиту.

2 вариант. Вносим досрочно сумму в 500 000 руб., но теперь указываем, уменьшить сумму платежа.
Получаем, срок такой же 30 лет, сумма платежа сократилась и теперь составляет 16 100 руб., что на 4 000 руб. меньше. Сумма начисленных процентов будет составлять в этом случае 3 815 000 руб. Проценты сократились относительно начальных данных на 900 000 руб., но отличаются от 1 варианта значительно - на 2 100 000 руб. больше.

3 альтернативный вариант. Внесем 500 000 руб. и укажем “уменьшить сумму платежа” . Она действительно уменьшится до 16 000 руб., но мы не будем платить меньше, а будем платить как и в первом варианте по 20 000 руб. Тогда срок сократиться на 14,5 лет и составит также 15,5 лет и сумма начисленных процентов составит 1 773 000 руб. В итоге , сразу убили 2-х зайцев: получили наименьшую переплату в банк и уменьшили платеж, тем самым подстраховав себя на непредвиденные случаи.
#РуфинаМария #всёоденьгах_кредиты