Как использовать ипотеку при инвестициях в недвижимость

15 Просмотры

Спасибо! Поделитесь с друзьями!

Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

Издатель Oct 26, 2022

Инвестиции в недвижимость. Как использовать ипотеку при флипинге квартир?
Сперва рассмотрим покупку квартиры стоимостью 5 млн рублей за наличные средства. Вложим туда 500 тыс. рублей на ремонт и продадим ее за 3 месяца за 6 млн рублей. Итого чистая прибыль составит 500 тыс. рублей от вложенных 5,5 млн рублей за 3 месяца или 36% годовых.

Теперь рассмотрим, что эту квартиру мы купили в ипотеку с первым взносом 10% или 500 тыс. рублей. Соответственно вложения составят 500 тыс. рублей на первый взнос по ипотеке и 500 тыс. рублей на ремонт, итого 1 млн рублей. Продадим ее также за 3 месяца за 6 млн рублей, но при этом мы заплатим ипотечных платежей порядка 100 тыс. рублей. Итого такие инвестиции в недвижимость нам принесли чистыми 400 тыс. рублей от вложенного 1 млн рублей или 160% годовых.

Разница, мне кажется, очевидна. Но также не забывайте, что инвестиции в недвижимость с использованием кредитных средств - это довольно рисковая истрия, если вы не обладаете нужным опытом.
Поэтому, если вы хотите инвестировать в недвижимость с помощью ипотеки, то обращайтесь к профессионалам, например, к таким, как мы!

Смело подписывайтесь на наш канал, ставьте лайки, пишите комментарии и рекомендуйте своим друзьям