Ипотека с сохранением ставки продавца | Как найти квартиру в ипотеку по ставке 8% вместо 30%

10 Просмотры

  • Спасибо! Поделитесь с друзьями!

    Вам не понравилось видео. Спасибо за то что поделились своим мнением!

admin
Издатель
Как найти квартиру с сохранением ставки продавца.

Один из реальных способов сэкономить – это переуступка кредитного договора. Если продавец оформлял ипотеку под низкий процент (например, 7,5% в 2020 году), вы можете сохранить эти условия. Но есть нюансы, которые важно знать.

Что нужно учитывать?
1. Срок кредита изменить нельзя.
Вы будете выплачивать остаток долга продавца в те же сроки, которые были установлены в его договоре.

2. Сумма кредита фиксирована.
Если у продавца осталось 3 млн руб., именно эту сумму вы сможете взять в ипотеку. Разницу между стоимостью квартиры и этим остатком придется покрывать собственными средствами.

3. Согласие банка обязательно.
Перевод долга можно сделать только с одобрения кредитора. Большинство банков такие сделки не одобряют. Но есть исключение – Сбер.

Условия Сбера.
Если квартира покупалась продавцом по рыночной ставке (не по льготным программам), Сбербанк может дать согласие на переуступку. Но:

- Комиссия составит 1% от остатка долга.
- Программа работает непредсказуемо: в какой-то момент она доступна, а потом вдруг приостанавливается. Так что нужно уточнять актуальность.

Почему это выгодно?
Вместо 30% годовых вы получаете шанс зафиксировать низкую ставку, которая была доступна несколько лет назад. Это значительная экономия!

Пользуйтесь и не забудьте подписаться, здесь еще много интересного о недвижимости.
Категория
Сбербанк кредит
Комментариев нет.

Следующее